English
CoronacrisisCoronacrisisCoronacrisisCoronacrisis

Coronacrisis geen toverformule: weer beroep op onvoorziene omstandigheden afgewezen

4-6-2020

 

Dat zelfs een uitzonderlijke omstandigheid als corona niet zomaar grond vormt om een overeenkomst te wijzigen of te beรซindigen, bleek al uit de eerste uitspraak over COVID-19 van de Netherlands Commercial Court (NCC). De Amsterdamse kortgedingrechter lijkt in een op 20 mei 2020 gepubliceerde uitspraak de door de NCC ingezette lijn te volgen.

De zaak draait om twee professionele vastgoedbeleggers die een koopovereenkomst zonder financieringsvoorbehoud sloten over een aantal winkelpanden. De koper probeert vervolgens met een beroep op overmacht, dan wel onvoorziene omstandigheden onder de overeenkomst uit te komen. In een summiere toelichting, erkent de rechtbank dat de coronacrisis een uitzonderlijke omstandigheid is die niet was te voorzien. Maar, door geen financieringsvoorbehoud op te nemen, heeft de koper het risico aanvaard dat de financiering -om wat voor reden dan ook- niet rond zou komen. De koper moet de koopovereenkomst dus gewoon nakomen.

Het blijft dus wachten op de eerste uitspraak waarin een contractspartij wel met succes een beroep op ‘corona’ doet.

Dit bericht verscheen op 22 mei 2020 op de LinkedIn-pagina van Ovidius.